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老人过世,房产不过户可以卖掉吗

卖不掉 要房屋所有权人本人买卖或者本人出具委托公证书才能代为买卖 所有权人去世要先继承过户,变更到自己名下后,再出售 房产时间还按继承前取得时间计算,只是继承后出售要收取差额20%个人所得税

老人去世了,自继承开始时继承人就享有了物权,但最好办理过户手续,避免以后某些证明的丢失,造成过户的麻烦。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《房屋登记办法》 第三十三...

需要先办理继承公证,过户办了新房产证之后再出售 过户的时候需要产权人本人到场办理过户手续,老人去世没办法办理过户了

好像是不行,你的出具死亡证明,才能卖房,要不然别人会告你欺诈的

当然可以,世代传承住下去!把户口簿,身份证都保留好就行了!

不可以。 需要死者继承人先办理继承过户手续, 取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。 《房屋登记办法》: 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得...

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房...

是放弃继承还是不想办理过户手续?最好还是过户,同时有个书面协议,免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候,不用那么着急地办理过户手续。

现行法律规定:遗产必须先公证继承,由继承人过户到自己名下。由继承人卖出。

1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,缴纳公证费2%,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身...

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